1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市稲毛区
27.0万円/㎡
前年比+54.7%
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ライオンズガーデン稲毛園生町
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩9分
1993年築 / 12階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,957万円
36.1万円/㎡
2,250
2,721
3,193
3,664
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,193万円
33.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズガーデン稲毛園生町
2,899万円（35.3万円/㎡）/ 9階 / 82.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は38.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,899万円 | 35.3万円 | 9階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 2,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/10 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,380万円 | 37.4万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,880万円 | 29.5万円 | 9階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,480万円 | 39.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,580万円 | 40.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,699万円 | 42.4万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,580万円 | 40.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,580万円 | 40.5万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,699万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,699万円 | 42.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 28.2万円 | 2階 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,280万円 | 38.1万円 | 5階 | 59.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 41.4万円 | 5階 | 59.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 31.1万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 34.2万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,280万円 | 35.8万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 2,680万円 | 42.1万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 48.4万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,480万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,850万円 | 60.5万円 | 2階 | 63.66㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズガーデン稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅9分 | 2,899万円 | 35.3万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 181戸 | SRC |
| 2026/04/12 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅10分 | 2,580万円 | 34.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市稲毛区では54.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して30.7%割高です。
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